Équipe Fred Fortier

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Courtier immobilier

Cellulaire : 514-923-3194
Bureau : 514.707.8855
Télécopieur :


Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Val-David |
1 200 000$ +TPS/TVQ

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Cave/ chambre froide
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Cave/ chambre froide
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2510 - 2516, Rue de l'Église, Val-David
No Centris 13419040


***Immeuble commercial et résidentiel en plein coeur de Val-David avec grand potentiel de revenus! Situé en bordure du P'tit train du nord, vous avez 24 000 pc de terrain avec un potentiel de 9 locaux commerciaux et 3 logements résidentiels. Plusieurs locaux déjà loués, grand espace de stationnement et zonage très permissif. Opportunité+++

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau
Année de construction
1929
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
88.00 pi. x 100.00 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
114.00 pi. x 196.00 pi. - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel, Récréotouristique, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Non pavée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Pierre, Fibre pressée
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Coin de rue
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Non aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Type de commerce/Industrie
Service
Genre de commerce
Clinique, Centre de santé, Autres, Agence immobilière
Équipement disponible
Système d'alarme
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Dimensions
Largeur du bâtiment
88.00 pi.
Profondeur du bâtiment
100.00 pi.
Façade du terrain
114.00 pi.
Profondeur du terrain
196.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
24 476.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
889$ (2021)
Taxes municipales :
13 635$ (2021)
Total
14 524$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
129 000$
Bâtiment
732 800$
Total
861 800$
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Inclusions


Selon les baux

Exclusions


Selon les baux

Addenda


Opportunité d'acquérir un des immeubles commerciaux les

mieux positionné dans le village de Val-David!!!

Voici les principaux atouts de cet immeuble :

- Revenus effectifs de 122 556$ annuellement (taxes

incluses)

- Revenus potentiels autour de 160 000$ avec améliorations

des lieux et majoration de quelques loyers

- Bordé par la piste cyclable (piste de ski de fond

l'hiver) "Le P'tit train du nord"

- 2 grands stationnements pouvant accueillir une vingtaine

de voitures

- possibilité de 9 locaux commerciaux et 3 résidentiels

- Immense sous-sol qui fait presque toute la superficie

avec rangement et autres possibilités

- plusieurs locaux commerciaux en façade de la rue

principale du village

- une des plus belles terrasses de Val-David avec

ensoleillement presque toute la journée

- Présentement le local #1 (superficie de 400 pc) et local

#5 (superficie de 900 pc) sont loués temporairement jusqu'à

la fin novembre 2021

Voici les améliorations à prévoir par le nouvel acheteur :

- Réfection d'une des toitures

- Remplacement de quelques vitrines commerciales

- Finition d'une portion du parement extérieur de la façade

- Reconstruction d'un des logements résidentiel qui est

vacant pour le moment

Merci de prévoir un délai de 48h pour effectuer les visites!

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
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Taux d'intérêt :
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