Équipe Fred Fortier
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-923-3194
Bureau : 514.707.8855
Télécopieur :
2510 - 2516, Rue de l'Église,
Val-David
No Centris 13419040
***Immeuble commercial et résidentiel en plein coeur de Val-David avec grand potentiel de revenus! Situé en bordure du P'tit train du nord, vous avez 24 000 pc de terrain avec un potentiel de 9 locaux commerciaux et 3 logements résidentiels. Plusieurs locaux déjà loués, grand espace de stationnement et zonage très permissif. Opportunité+++
Selon les baux
Selon les baux
Opportunité d'acquérir un des immeubles commerciaux les
mieux positionné dans le village de Val-David!!!
Voici les principaux atouts de cet immeuble :
- Revenus effectifs de 122 556$ annuellement (taxes
incluses)
- Revenus potentiels autour de 160 000$ avec améliorations
des lieux et majoration de quelques loyers
- Bordé par la piste cyclable (piste de ski de fond
l'hiver) "Le P'tit train du nord"
- 2 grands stationnements pouvant accueillir une vingtaine
de voitures
- possibilité de 9 locaux commerciaux et 3 résidentiels
- Immense sous-sol qui fait presque toute la superficie
avec rangement et autres possibilités
- plusieurs locaux commerciaux en façade de la rue
principale du village
- une des plus belles terrasses de Val-David avec
ensoleillement presque toute la journée
- Présentement le local #1 (superficie de 400 pc) et local
#5 (superficie de 900 pc) sont loués temporairement jusqu'à
la fin novembre 2021
Voici les améliorations à prévoir par le nouvel acheteur :
- Réfection d'une des toitures
- Remplacement de quelques vitrines commerciales
- Finition d'une portion du parement extérieur de la façade
- Reconstruction d'un des logements résidentiel qui est
vacant pour le moment
Merci de prévoir un délai de 48h pour effectuer les visites!
